The 'Burbs, çocukluğunun geçtiği mahalleye dönen Rob ile Samira’nın, karşılarına taşınan komşularla birlikte altüst olan hayatını anlatıyor. Rob, eski evine yerleşince her şeyin tanıdık ve sakin kalacağını sanır. Samira ise sokağın havasındaki tuhaflığı daha ilk günlerden fark eder. Karşı eve yeni komşular gelince mahallede eski konuşmalar yeniden dolaşmaya başlar. Lynn, Dana ve Tod, yıllardır bildikleri şeyleri parça parça anlatır, bazı konularda ise açıkça susar. Rob, geçmişten kalan ayrıntıları hatırladıkça eve dönüşü daha da rahatsız edici bir hal alır. Samira, olup biteni anlamaya çalışırken mahalledeki küçük düzenin sandığı kadar masum olmadığını görür. Üstelik kısa süre sonra kapılar kapanır, şüphe büyür ve sokağın ortasında gerçek bir tehlike belirir.