Korku Seansı, Perron ailesinin eski bir çiftlik evine taşındıktan sonra evde başlayan ürkütücü olaylarla karşı karşıya kalmasını anlatıyor. Roger ve Carolyn, beş kızlarıyla birlikte Rhode Adaları'nın Harrisville kentindeki eve yerleşir. Köpekleri eve girmek istemez, kızlar oynarken gizli bir mahzen geçidi bulur. Gece olunca saatler 3.07'de durur, köpeklerinin ölü bedeni bahçede bulunur. Christine, yatakta bacağının bir güç tarafından çekildiğini hisseder. Carolyn, evde el çırpma sesleri duyar ve bodruma indiğinde içeride kilitli kalır. Lorraine Warren rolüyle Vera Farmiga ve Ed Warren da bu eve gelir, yaşananları inceler. Evdeki olaylar büyürken aile, kendini daha da korkunç bir gecenin içinde bulur.